trang Blog

TuyetTham gia: 15/04/2011
  • Kinh nghiệm khi thiết kế nhà cho người nước ngoài thuê
    Kinh Tế
    CameraNikon D3
    ISO3200
    Aperturef/8
    Exposure1/50th
    Focal Length200mm

    Kinh nghiệm khi thiết kế nhà cho người nước ngoài thuê

    Kinh nghiệm khi thiết kế nhà và làm thế nào để tăng cơ hội cho thuê căn nhà / căn hộ của bạn cho người nước ngoài.

    A- Nhà / căn hộ của bạn cần cho thuê:

    Nếu bạn đang sửa chữa hoặc xây dựng, hoặc có kế hoạch xây dựng ngôi nhà của bạn để cho thuê: 

    Cố gắng để có được ánh sáng tự nhiên càng nhiều càng tốt.

    Không cần phải lót quá nhiều gạch men mọi nơi mọi chỗ!

    Cách bài trí:

    Nhà bếp và đặc biệt là nhà tắm là những phòng rất quan trọng đối với người nước ngoài. Nên trang bị vật dụng, đồ đạc theo kiểu châu Âu. Tiện lợi, hiện đại là một lợi thế.

    Ưa chuộng kích cỡ vừa đủ, chất lượng nhà còn tốt, nhà lớn với ít đồ đạc, vật dụng.

    Vật liệu tốt nhất:

    Sử dụng vật liệu thiên nhiên như gỗ, đất nung càng nhiều càng tốt.

    Màu sơn:

    Sử dụng những gam màu nhạt và trong cho màu tường (tránh màu xanh lá cây hay hồng; ưa chuộng màu kem hay màu hoàng yến), trần nhà nên sơn màu trắng.

    Đèn:

    Sử dụng bóng đèn nê-ông trong nhà tắm và nhà bếp là ổn, nhưng nên tránh nếu có thể.

    Nhưng nhớ gỡ hết các bóng nê-ông trong phòng khách và phòng ngủ!

    Điều hòa nhiệt độ (AC):

    Không có máy điều hòa nhiệt độ là một trong những nguyên nhân thông thường khiến người nước ngoài không chọn thuê căn nhà của bạn! Bạn lên lắp điều hoà 2 chiều ví khách nước ngoài rất e ngại khi chịu đựng cái rét ở Việt nam

    *        Chỗ để xe máy: Nếu diện tích đất của bạn có thể hãy dành riêng một khoảng không để làm chỗ để xe máy: Người nước ngoài không muốn khi ở trong nhà mùi xăng của xe máy lan đi khắp nhà.

    *        Tiếng ồn: Hạn chế tối đa tiếng ồn nhất là phòng ngủ hoặc phòng làm việc.

    *        Internet: tất cả các phòng đều phải trang bị WI FI ngoài ra phòng làm việc cần có cả cable nữa.

    B – Định giá!

    Giá cho thuê phụ thuộc trước hết vào địa chỉ của ngôi nhà, nhưng cũng còn tùy vào những thứ mà bạn đã có sẵn với căn nhà đó. Chúng tôi đã đến xem rất nhiều nơi có vị trí thuận lợi nhưng với những khả năng cho thuê được khác nhau. Hãy để ý đến những khoản này!

    Đặt cọc:

    Mục đích chính là để chi trả nếu căn nhà / căn hộ hay đồ đạc cho thuê của bạn bị hư hỏng. Vì vậy nên định khoản này tùy vào giá trị hiện thời của chúng.  Đòi trả trước từ 1 đến 3 tháng là một yêu cầu thông thường.

    Cho thuê:

    Điều này được quyết định bởi bạn và người thuê nhà. Không có luật lệ nào cả… Nhưng chúng tôi có thể giúp bạn tìm ra người cần thuê nhà dựa vào kinh nghiệm cá nhân của chúng tôi và giá cả của thị trường.

    Trả trước:

    Mục đích là để chắc chắn rằng bạn sẽ nhận được tiền thuê nhà đầy đủ. Đòi trả trước từ 1 đến 3 tháng là những đòi hỏi thông thường dựa vào độ “nóng” của căn nhà cho thuê của bạn.

    *        Thủ tục giấy tờ: Bạn phải lo đủ các thủ thục sau:

    1.     Giấy phép kinh doanh

    2.     Chứng nhận đủ điầu kiện ANTT cho người nước ngoài thuê

    3.     Chứng nhận đủ điều kiện PCCC

    4.     1 Quyển sổ đăng ký tạm trú tạm vắng

    Tất cả các giấy tờ này khi đàm phán với khách cần thuê họ sẽ cảm thấy an tâm hơn khi thuê ngôi nhà của bạn.

    Mọi  vấn đề mà bạn còn băn khoăn hãy liên hệ với Anh Kiên: Chuyên dịch vụ cho người nước ngoài thuê, chuyên nghiệp, thuận lợi…

    Số điện thoại: 0933534999

    Email: lanlinhvina@gmail.com

    Website: www.houseinhanoi.com